深圳福田核心区老厂房新生的标杆之作——光悦领创大厦（八卦岭工业区543栋），正式对外招租！
光悦领创大厦位于深圳市福田区园岭街道八卦岭工业区543栋，是由共享科技（深圳）有限公司投资改造并运营的一栋7层精品写字楼，总占地面积约20,000㎡，总建筑面积约14,000㎡。项目由深业鹏基（集团）有限公司持有产权，是深圳最早一批工业生产厂房成功转型为现代办公空间的典范之作。
2021年，光悦领创大厦荣获福田区创业孵化基地认定，是八卦岭片区产业升级的标杆楼宇。大厦紧邻地铁6号线号线八卦岭站B出口，步行仅约1分钟，交通极为便利。楼内已聚集光悦科技（D.LIGHT）、惠普授权服务中心、米格林磁砖、蘑菇云机构等有名的公司和品牌，形成了科技+文创+商贸+服务的多元产业生态。
大厦最大的亮点在于其楼顶空中花园——这是入驻企业的后花园，员工休闲、团队建设、晒太阳聊天的绝佳场所，也是光悦领创大厦区别于其他写字楼的独特魅力所在。此外，大厦还专门为特殊需求企业改造了无障碍通道，体现了浓厚的人文关怀。
从40㎡独立工位到整层2000㎡企业总部，这里都能找到比较合适的空间。无论是初创团队、科学技术研发公司，还是贸易商贸企业，光悦领创大厦都是福田核心区超高的性价比、强配套、有人情味的办公首选！
大厦地址：深圳市福田区园岭街道华林社区八卦岭工业区543栋（A座/B座）
建成年代：上世纪80年代初期（八卦岭工业区同期建设），2017年后改造升级
停车位：地上约200个 + 地下约300个，月卡约600元/月；临时停车30分钟免费
租金区间：约47–80元/㎡·月（精装修约60–80元/㎡·月），性价比极高！
光悦领创大厦保留了早期工业生产厂房的大开间格局，层高3.5–4.0米，空间开阔、采光通风良好，可做夹层扩展使用面积。格局多为大开间+可隔断，使用率高、公摊小。
这是光悦领创大厦最受入驻企业好评的配套！楼顶打造了空中花园，绿植环绕、视野开阔，是企业员工的后花园。D.LIGHT公司陈经理表示：楼顶的空中花园能够说是我们公司的后花园，同事们十分喜爱，有时候我们还会在上面晒晒太阳活动一下，同事们对这样的平台的评价还是挺高的，非常好。
大厦专门为特殊需求企业改造了无障碍通道，方便特殊家庭推车通行，体现了运营方共享科技共享、共赢、共创未来的理念。蘑菇云机构创始人姜老师对此深表感谢。
作为福田区认定的创业孵化基地，共享科技团队为入驻公司可以提供政策、管理、金融、税务、法律、市场、财务等全方位讲座培训，并积极组织企业间联谊活动、交流合作，与八卦岭园岭街道紧密互动，开展创业论坛、消防演习等活动。
公交：八卦岭地铁站①、八卦五街、泥岗村等多个站点，323路、M389路、M152路、M358路、B614路、5路、M476路、E25路等20余条线路
自驾：紧邻北环大道、泥岗路、红岭北路，10分钟直达福田CBD，30分钟通达深圳北站、深圳站、宝安机场
商业购物：沃尔玛、华润万象食家、HALO广场、宝能环球汇、岁宝壹品、深业上城
餐饮美食：八卦一路美食一条街（24小时营业）、八合里牛肉火锅（4.5分，约434米）、九号渔港（约336米）、
教育资源：荔园小学（荔园教育集团）八卦岭校区、园岭外国语小学、深圳外国语学校初中部
医疗配套：深圳市第二人民医院（市二医院，三甲）、深圳市妇幼保健院（红荔院区）均在1公里范围内
✅ 双地铁口物业，通勤无敌：大厦距6号线分钟即达，是八卦岭片区地铁最近的写字楼之一，员工通勤和客户来访极为便利。
✅ 创业孵化基地，政策红利丰厚：2021年获认定为福田区创业孵化基地，入驻企业可享受一次性20万元补助（依据《福田区进一步促进就业若干措施》），同时可获得创业培训、政策宣讲、金融对接等全方位孵化服务。
✅ 楼顶空中花园，独一无二：在福田核心区的写字楼中，拥有楼顶空中花园的项目屈指可数。这不仅是员工休闲的好去处，更是企业文化建设、团队凝聚的绝佳空间，入驻企业好评如潮。
✅ 人文关怀，有温度的园区：大厦专门改造无障碍通道、为特殊家庭无偿提供停车位等举措，体现了运营方以人为本的服务理念，让企业感受到家的温暖。
✅ 租金性价比极高：租金仅47–80元/㎡·月，相比福田CBD动辄150–200元/㎡·月的租金，直接节省60%以上的办公成本，是深圳核心区罕见的3字头4字头租金洼地！
✅ 产业氛围浓厚：楼内已入驻光悦科技（D.LIGHT，高新技术企业、专精特新中小企业、A级纳税人，员工41人）、惠普授权服务中心、米格林磁砖、蘑菇云机构等优质企业，产业业态多元互补。
✅ 24小时独立空调，加班自由：分体空调独立计费，想开多久开多久，费用按电费1.5元/度自己交，彻底实现加班自由！
✅ 国企产权，稳定可靠：深业鹏基集团（国企）持有产权，租期稳定、不会随意涨租，给企业一个安稳的家。
✅ 旧改预期价值可期：八卦岭片区纳入福田区2026新质产业十大社区能级提升行动计划，兄弟高登高新产业园城市更新项目已启动，未来物业价值和办公环境将大幅提升。
八卦岭片区位于福田区与罗湖区交界处，是深圳特区最早兴建的六大工业区之一，始建于1984年，现已蝶变为福田区金融科技核心带+文创产业集聚地+中小企业办公示范区，是福田区最具活力和发展的潜在能力的商务区之一。
八卦岭片区定位为金融科技总部基地和高端人机一体化智能系统示范基地，重点发展科学技术研发、金融投资、文化传媒、教育培训、建筑规划设计、印刷包装、商贸电商等现代服务业。片区已引进160余家四高一低一适应（高科技、高成长、高的附加价值、低能耗、适应深圳产业发展方向）型商务企业，产业集聚效应显著。
科技研发类、金融投资类、文化传媒类、教育培训类、建筑规划设计类、机电电子制造类、印刷包装类、商贸电商类等，以中小企业和成长型企业为主。光悦领创大厦内代表企业包括：
可移动能源系统研发设计，高新技术企业、专精特新中小企业、A级纳税人，员工41人，拥有41条专利、18条软件著作权
社会企业，致力于为缺乏可靠电力供应的地区提供太阳能解决方案，已惠及八千万贫困人口
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